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上海住房抵押贷款有什么优势？
1、利率相对较低,由于贷款人提供了住房作抵押,上海贷款机构所要承担的风险固然也下降了不少,需要承担的风险相对变小了,就会愿意给予贷款人较低的利率；
2、住房贷款期限较长,用住房抵押贷款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；是很多贷款人的首选；
3、贷款额度较高,住房抵押贷款的额度最高可达住房评估值得八成,可以解决贷款人大额资金需求的困难；
4、二手房产生活支出贷款,安置房子大额消费贷款,抵押商住两用房屋生意贷款,抵押集体住房建筑装修贷款,商住购房合同抵押贷款等审批率相对高；
5、上海能用他人住房作抵押（只要住房所有权人知悉并签有同意书）；
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上海银行房屋抵押借资流程:
1、适用房产抵押大额购物贷款,抵押经济适用现房大额贷款,集体房屋抵押教育贷款,小产权住宅贷款,抵押按揭房本生意贷款等备齐资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房屋证、购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单）.
2、上海房屋抵押借资时银行对借资人的借资申请表、购房合同、协议及有关材料进行审查.
3、房屋借资合同签订并经公证,发放借资.
4、按时还款.
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